Traumhaus in zentraler Lage

  • Objekt-Nr: 2013/004
  • 3100 Sankt Pölten
  • Österreich
  • Wohnfläche: ca. 112,00 m²
  • Grundfläche: ca. 601,00 m²
  • 4 Zimmer
  • Balkon
  • Kaufpreis: € 420.000,00
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Ansprechpartner

Beschreibung

Exquisites und absolut neuwertiges Einfamilienhaus im Grünen mit optimaler Infrastrukturanbindung an St. Pölten! 112 m² Wohnnutzfläche auf 601m² sonnigem Grund. Das Domizil wurde 2012errichtet und bietet auf zwei Etagen genügend Raum für Sie und Ihre Familie – das ist Lebensfreude und Qualität in Reinkultur. Das Raumprogramm im Erdgeschoss bietet: Vorraum, WC, Zimmer, Wohn-Essbereich mit Markenküche samt Direktausgang auf die Südterrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Badbereich und Vorraum. Der Garten ist terrassiert und geprägt durch eine handgelegte Steinmauer und bietet wunderbare Ausblicke auf die Burg Neulengbach und die Umgebung. Wir freuen uns sehr, Ihnen diesen volleingerichteten und neuwertigen Familienwohnsitz zum Sofortbezug exklusiv und wertgeprüft anbieten zu können. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Kauf- zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Expose beigelegt. Die Nebenkosten betragen: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbucheintragung: 1,1%, Maklergebühren: 3,0% + 20% Ust.

Lage



Preise/Kosten

  • Kaufpreis € 420.000,00

Flächen (ca.)

  • Grundstücksfläche:601,00 m²
  • Wohnfläche:112,00 m²

Gebäude

  • Baujahr: 2008
  • Zustand: Neuwertig
  • Alter: Neubau

Räume

  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1
  • Schlafzimmer: 3
  • Separate WCs: 2

Eigenschaften/Ausstattung

  • Befeuerung: Öl
  • Möblierung: Vollmöbliert
  • Regionaler Zusatz: Neulengbach Zentrum
  • Stellplatz: 2 Stellplätze
  • Verfügbar ab: sofort

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