Bürohaus an der KÖ

  • Objekt-Nr: 2013/0019
  • 40213 Düsseldorf
  • Deutschland
  • Grundfläche: ca. 4.500,00 m²
  • Bürofläche: ca. 1.250,00 m²
  • 28 Zimmer
  • Terrasse
  • Kaufpreis: € 14.000.000,00

Ansprechpartner

Beschreibung

Dieses 3-geschossige Verwaltungsgebäude, das über einen Anbau direkt mit der dazugehörigen Lagerhalle verbunden ist, wurde im Jahr 1990 erbaut und befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft ist zurzeit nicht vermietet. Dieser Gebäudekomplex kann auf dem großzügigen Grundstück ein zweites Mal erstellt werden.
Bauweise/ Gebäudestruktur: - Solides + massives Gebäude in Stahlbetonkonstruktion mit ansprechender Fassadengestaltung - Moderne, zum Teil leicht ausspringende Fensterelemente in Isolierverglasung - Repräsentativer Eingangsbereich mit Personenaufzug - Büros in aktuellem Standard und besten Belichtungsverhältnissen - Moderner Brandschutz Weitere Ausstattungsdetails, Büro: - Flexible Raumaufteilungen in den Büros möglich - Moderne IT-Verkabelung - Fußböden mit Velour- oder Nadelvlies - Getrennte Sanitärbereiche mit Fliesen oder Feinsteinzeug Weitere Ausstattungsdetails, Halle: - Ebenerdige Halle mit großem Rolltor und Meisterbüro - Raumluftheizung (temperierbar bis ca. 12 °) - Rauch- und Wärmeabzugskuppeln - Beste Belichtungsverhältnisse durch Kuppeln im Dach
Aussenanlagen: - 168 Gargenplätze-Stellplätze - Ansprechende Außenanlagen, funktional gestaltet - Verkehrsflächen in Verbundsteinpflaster
Konditionen: Käuferhonorar: 5 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher USt., fällig und verdient bei Vertragsabschluss. Grundlage des Angebotes sind unsere genannten Geschäftsbedingungen.



Preise/Kosten

  • Kaufpreis € 14.000.000,00

Flächen (ca.)

  • Bürofläche:1.250,00 m²
  • Grundstücksfläche:4.500,00 m²

Gebäude

  • Geschosszahl: 3
  • Baujahr: 1990
  • Zustand: Modernisiert
  • Sanierung: Komplett saniert
  • Keller: Unterkellert

Grundstück/Umgebung

  • Lage: Stadtzentrum
  • Lärmbelastung: Keine Lärmbelästigung

Räume

  • Zimmer: 28
  • Terrassen: 2

Anschlüsse

  • Telefon/Internet: ADSL

Eigenschaften/Ausstattung

  • Boden: Kunststoff
  • Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Möblierung: Büroeinrichtung

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