Dornbirn- Miniloft unter historischem Dach

  • Objekt-Nr: 68000935T5
  • 6850 Dornbirn
  • Österreich
  • Nutzfläche: ca. 52,05 m²
  • 1 Zimmer
  • Miete: € 640,00
  • Gesamtmiete: € 796,00
  • Heizwärmebedarf: C 97,00 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizient-Faktor: C 1,65

Beschreibung


Das Objekt liegt direkt am Marktplatz in Dornbirn und steht unter Denkmalschutz. Das historische „Feursteinhaus“ wurde nach den Plänen von Dipl. Ing. Daniel Giesinger generalsaniert und es entstanden auf vier Etagen fünf Wohnungen und eine Geschäftsfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bekleidungsgeschäft.

Das Loft befindet sich im ausgebauten Dachboden und zeichnet sich durch einen lichtdurchflutenden Wohn-Schlaf-Essraum mit intelligentem Stauraum unter den Dachschrägen aus. Das Sichtgebälk des offenen Dachstuhls erzeugt den besonderen Charme der Wohnung. Ein moderner Küchenblock mit neuen Elektrogeräten ist vorhanden. Das vollverflieste Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und eigenem Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.
Achtung teilweise reduzierte Durchgangshöhen durch das Sichtgebälk.


 

Ausstattung


Boden: Eichenparkett im Wohn/Schlafraum und Fliesen im Bad
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen: weiße Holzfuttertüren
Wände: weiß gestrichene Wände/gestrichene Holzpanelle

Lage

Der lebhafte Marktplatz Dornbirn mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen befinden sich vor der Haustüre.

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) USt (Betrag) Beschreibung
Miete € 581,82 € 640,00 10 € 58,18
Miete/m² € 11,18 € 12,30 € 1,12
Betriebskosten € 141,82 € 156,00 10 € 14,18
Gesamtmiete € 723,64 € 796,00 € 72,36
Provision € 1.000,00 € 1.200,00 20 € 200,00 inkl. Vertragserrichtungskosten, Abwicklung, Übergabe
Kaution € 2.400,00 umsatzsteuerfrei Barerlag auf Sparkonto oder Bankgarantie

Flächen (ca.)

  • Gesamtfläche:52,05 m²
  • Nutzfläche:52,05 m²

Gebäude

  • Geschosszahl: 4
  • Baujahr: 1622
  • Zustand: Modernisiert, denkmalgeschützt
  • Sanierung: Generalsaniert
  • Alter: Altbau

Grundstück/Umgebung

  • Lage: Lage im Stadtzentrum
  • Himmelsrichtung: Nordwest
  • Lärmbelastung: Lärmbelastung mittel

Räume

  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Raumhöhe: 2.1

Anschlüsse

  • Telefon/Internet: Hausanschluss
  • Sonstige Anschlüsse: Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Kabel/Sat/TV: TV-Kabelanschluss

Eigenschaften/Ausstattung

  • Bad: Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC im Bad, Waschbecken
  • Befeuerung: Wärmeverteilung Fußbodenheizung
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Etage: DG
  • Heizungsart: Zentralheizung Gas, Fussbodenheizung
  • Küche: offene Küche, Einbauküche mit Geräten
  • Möblierung: Einbauküche mit allen Geräten
  • Regionaler Zusatz: gegenüber Stadtpfarrkirche
  • Serviceeinrichtung: Hausmeister
  • Waschküche: nein
  • Verfügbar ab: sofort
  • Laufzeit Mietvertrag: 3 Jahre oder mehr

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