Dornbirn - 3-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Herzen der Stadt - Erstbezug

  • Objekt-Nr: 68000935T1
  • 6850 Dornbirn
  • Österreich
  • Wohnfläche: ca. 65,99 m²
  • 3 Zimmer
  • Miete: € 820,00
  • Gesamtmiete: € 1.020,00
  • Heizwärmebedarf: C 97,00 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizient-Faktor: C 1,65

Beschreibung


Das Objekt liegt direkt am Marktplatz in Dornbirn und steht unter Denkmalschutz. Das historische „Feursteinhaus“ wurde nach den Plänen von Dipl. Ing. Daniel Giesinger generalsaniert und es entstanden auf vier Etagen fünf Wohnungen und eine Geschäftsfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bekleidungsgeschäft.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG ist gegen Nordwesten ausgerichtet und besticht durch die Verbindung von historischen Elementen und modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete verglaste Veranda. Neben einem modernen Küchenblock mit neuen Geräten, verfügt die hochwertig ausgestatte Wohnung über ein vollverfliestes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

 

Ausstattung


Boden: Eichenparkett im Wohn/Schlafraum und Fliesen im Bad
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen: weiße Holzfuttertüren
Wände: weiß gestrichene Wände/gestrichene Holzpanelle

Lage

Der lebhafte Marktplatz Dornbirn mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen befinden sich vor der Haustüre.

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) USt (Betrag) Beschreibung
Miete € 745,45 € 820,00 10 € 74,55
Betriebskosten € 181,82 € 200,00 10 € 18,18
Gesamtmiete € 927,27 € 1.020,00 € 92,73
Provision € 1.483,33 € 1.780,00 20 € 296,67 inkl. Vertragserrichtungskosten, Abwicklung, Übergabe
Kaution € 3.100,00 umsatzsteuerfrei Barerlag auf Sparkonto oder Bankgarantie

Flächen (ca.)

  • Gesamtfläche:65,99 m²
  • Nutzfläche:65,99 m²
  • Wohnfläche:65,99 m²

Gebäude

  • Geschosszahl: 4
  • Baujahr: 1622
  • Zustand: Modernisiert, denkmalgeschützt
  • Sanierung: Generalsaniert
  • Alter: Altbau

Grundstück/Umgebung

  • Lage: Lage im Stadtzentrum
  • Himmelsrichtung: Nordwest
  • Lärmbelastung: Lärmbelastung mittel

Räume

  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Raumhöhe: 2.1

Anschlüsse

  • Telefon/Internet: Hausanschluss
  • Sonstige Anschlüsse: Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Kabel/Sat/TV: TV-Kabelanschluss

Eigenschaften/Ausstattung

  • Bad: Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC im Bad, Waschbecken
  • Befeuerung: Wärmeverteilung Fußbodenheizung
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Etage: 3. Stock
  • Heizungsart: Zentralheizung Gas, Fussbodenheizung
  • Küche: offene Küche, Einbauküche mit Geräten
  • Möblierung: Einbauküche mit allen Geräten
  • Regionaler Zusatz: gegenüber Stadtpfarrkirche
  • Serviceeinrichtung: Hausmeister
  • Waschküche: nein
  • Verfügbar ab: sofort
  • Laufzeit Mietvertrag: 3 Jahre oder mehr

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