5-Zimmerwohnung mit 44 m² Terrasse in Götzis

  • Objekt-Nr: 68000692T2
  • 6840 Götzis
  • Österreich
  • Wohnfläche: ca. 106,30 m²
  • 5 Zimmer
  • Terrasse: 44,00 m²
  • Miete: € 1.200,00
  • Gesamtmiete: € 1.480,00
  • Heizwärmebedarf: C 50,00 kWh/m²a

Beschreibung

Das ehemalige Gasthaus „zum goldenen Schäfle“ wurde in den letzten Jahren sachkundig und mit viel Engagement und Liebe zum Detail komplett saniert und mit Wohnungen auf sehr anspruchsvollem Niveau in ÖKO-2-Stufe (barrierefrei, mit verglastem Personenaufzug) ausgebaut.

Die schöne Wohnung besteht aus einem Gang-Schrankraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Dusche, WC Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC, Schrankraum; die große zum Teil überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für eine große Familie. Das zusätzliche Zimmer kann entweder als Büro oder als Wohnraum genutzt werden. Es gibt einen separaten Eingang sowie eine direkte Verbindung zur Wohnung.

 

Ausstattung

Böden: Parkettböden Eiche und Fliesen
Türen: Eiche
Fenster: Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung und Alufensterläden

Lage

Das nunmehr 6 Wohnungen umfassende Gebäude liegt im Zentrum des Ortsteils Götzis Unterdorf, In der Nähe befinden sich alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen, Bushaltestelle usw.

Sonstige Angaben

Für den Moment wird die Hausverwaltung noch durch den Eigentümer gemacht

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) USt (Betrag) Beschreibung
Miete € 1.090,91 € 1.200,00 10 € 109,09
Miete/m² € 10,26 € 11,29 € 1,03
Betriebskosten € 254,55 € 280,00 10 € 25,45 inkl. Heizkosten
Gesamtmiete € 1.480,00
Vertragserrichtung € 375,00 € 450,00 20 € 75,00 Vertragserrichtungskosten inkl. Abwicklung u. Übergabe
Provision € 1.000,00 € 1.200,00 20 € 200,00 Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Kaution € 4.440,00 umsatzsteuerfrei Barerlag auf Sparkonto oder Bankgarantie

Flächen (ca.)

  • Kellerfläche:3,38 m²
  • Terrassenfläche:44,00 m²
  • Wohnfläche:106,30 m²

Gebäude

  • Geschosszahl: 4
  • Zustand: Gepflegt, Generalsaniert
  • Sanierung: komplett
  • Keller: Ja
  • Alter: Altbau

Grundstück/Umgebung

  • Lage: Ortszentrum
  • Himmelsrichtung: Südwest
  • Lärmbelastung: Lärmbelastung mittel

Räume

  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Terrassen: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Separate WCs: 1
  • Wohn-/Schlafzimmer: 1

Anschlüsse

  • Sonstige Anschlüsse: Waschmaschinenanschluss im Bad, Telefon

Eigenschaften/Ausstattung

  • Bad: Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC im Bad
  • Befeuerung: Gaszentralheizung
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Etage: 1
  • Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Heizungsart: Zentralheizung Gas, Radiatoren
  • Küche: Einbauküche mit allen Geräten
  • Regionaler Zusatz: gegenüber der alten Kirche "St. Ulrich"
  • Serviceeinrichtung: Hausmeister
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Waschküche: Waschküche
  • Gewerbliche Nutzung erlaubt: Ja
  • Barrierefrei: Ja
  • Verfügbar ab: sofort
  • Laufzeit Mietvertrag: befristet

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