Dornbirn-Oberdorf - 5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

  • Objekt-Nr: 68000922T5
  • 6850 Dornbirn
  • Österreich
  • Wohnfläche: ca. 93,96 m²
  • Gesamtfläche: ca. 110,75 m²
  • 5 Zimmer
  • Balkon: 16,79 m²
  • Miete: € 815,00
  • Gesamtmiete: € 1.099,00
  • Heizwärmebedarf: B 50,00 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizient-Faktor: B 0,87

Beschreibung

Diese gemütliche 5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 6 Einheiten. Das Gebäude wurde 2015/2016 generalsaniert und umgebaut.

Die 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine schöne Wohnküche mit Einbauküche samt allen Geräten; 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste WC. Der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen und Erholen ein.
 

Ausstattung

Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Holzfensterläden;
Türen: holzfurnierte Türblätter weiß lackiert;
Bodenbeläge: Wohnraum Eichenparkett, Bad verfliest;
 

Lage

Das Objekt ist im charmanten Stadtteil Oberdorf gelegen, der sich durch seine bedeutenden Villenbauten und vielen privaten Parkanlagen auszeichnet. Die infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Sparmarkt, Apotheke, Bank und Restaurants) sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
 

Sonstige Angaben

Das Gebäude wird von einem externen Hausmeisterdienst betreut.

Optional kann noch ein überdachter Autoabstellplatz für € 60,00 pro Monat angemietet werden.


 

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) USt (Betrag) Beschreibung
Miete € 740,91 € 815,00 10 € 74,09
Miete/m² € 7,89 € 8,67 € 0,79
Betriebskosten € 190,91 € 210,00 10 € 19,09
Heizkosten € 61,67 € 74,00 20 € 12,33
Sonstige Kosten 20
Gesamtmiete € 993,49 € 1.099,00 € 105,51
Mietzuschläge 20
Vertragserrichtung € 300,00 € 360,00 20 € 60,00
Provision € 1.000,00 € 1.200,00 20 € 200,00 inkl. Vertragsserichtung und Abwicklung
Kaution € 3.297,00 umsatzsteuerfrei Barerlag oder Bankgarantie

Flächen (ca.)

  • Balkonfläche:16,79 m²
  • Gesamtfläche:110,75 m²
  • Nutzfläche:93,96 m²
  • Wohnfläche:93,96 m²

Gebäude

  • Geschosszahl: 3
  • Zustand: Generalsaniert
  • Sanierung: Generalsaniert
  • Keller: Gemeinschaftskeller

Grundstück/Umgebung

  • Himmelsrichtung: Ost-West
  • Lärmbelastung: Lärmbelastung mittel

Räume

  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1
  • Schlafzimmer: 3

Anschlüsse

  • Sonstige Anschlüsse: Waschmaschinenanschluss im Bad

Eigenschaften/Ausstattung

  • Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, WC im Bad, Waschbecken
  • Befeuerung: Warmwasser Solarunterstützung, Pelletsheizung
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Etage: 2 OG
  • Heizungsart: Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Küche: Einbauküche mit allen Geräten
  • Möblierung: Unmöbliert
  • Regionaler Zusatz: Ortsteil Oberdorf
  • Serviceeinrichtung: Hausmeister
  • Verfügbar ab: sofort
  • Laufzeit Mietvertrag: 3 Jahre oder mehr

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